Nên mua chung cư giá rẻ Quận 9 hay nhà hẻm nhỏ?

Sự khác biệt giữa mua chung cư Quận 9 giá rẻ và nhà trong hẻm

Nhà trong hẻm là những ngôi nhà liền thổ có vị trí trong con đường ngõ, hẻm nhỏ; thuộc quyền sở hữu riêng hoàn toàn của chủ nhà. Nhà chung cư giá rẻ là nhà có từ 2 tầng trở lên, gồm nhiều căn hộ, có lối đi và cầu thang chung và có phần sở hữu riêng. Nhà chung cư giá rẻ và nhà trong hẻm tại quận 9 đều mang những ưu điểm, nhược điểm riêng biệt.

1. Ưu, nhược điểm của nhà hẻm nhỏ Quận 9

Mua nhà hẻm Quận 9 tức bạn dùng số vốn để mua đất trong các con ngõ nhỏ và xây dựng. Nhà hẻm có nhiều ưu điểm, tiêu biểu bạn được cấp giấy phép sử dụng đất hợp pháp. Tức bạn sẽ được toàn quyền sử dụng khu vực đất mà mình đã mua.

Bạn có thể thỏa thích xây nhà theo phong cách mình yêu thích. Có thể dành khoảng diện tích nhỏ để trồng rau trồng cây hay tạo nên nơi vui chơi thư giãn. Sau khi ngôi nhà hoàn thiện, bạn sẽ không mất thêm các chi phí phụ hàng tháng như: tiền gửi xe, phí dịch vụ,... Vì thế bạn có thể thoải mái sửa chữa, cải thiện và nâng cấp cho ngôi nhà của mình để phù hợp với nếp sống sinh hoạt.

Cuộc sống sẽ thoải mái hơn so với ở chung cư, không khí trong lành, yên tĩnh, tránh khói bụi và tiếng ồn. Không lo làm phiền đến hàng xóm xung quanh và ngược lại. Bạn sẽ không phải bực bội vì hàng xóm tổ chức tiệc đến tận khuya. Bên cạnh đó, nhà đất có tính thanh khoản và khả năng sinh lời cao, thậm chí tăng gấp bội so với giá căn hộ chung cư.

Tuy nhiên, nhà trong hẻm q9 cũng có nhiều nhược điểm mà mọi người không nên bỏ sót.

• Đầu tiên, chính là chi phí đắt đỏ. Để có được một căn nhà cho riêng mình bạn phải mất tiền mua đất và mất tiền để xây nhà, đây đều không phải 2 khoản tiền nhỏ. Hơn thế nữa, bạn còn tốn nhiều thời gian để quan tâm, theo dõi công trình xây dựng nhà. Phải tìm hiểu nhiều kiến thức về nhà cửa, nội thất và phong thủy để có thể tạo ra một tổ ấm phù hợp và chất lượng nhất.
• Nhà trong hẻm nhỏ, tiện ích dịch vụ cũng không nhiều. Nhất là việc di chuyển sẽ gặp khó khăn đối với những con hẻm quá nhỏ khi hai xe máy chạy cùng lúc và không thể lái xe ô tô vào trong.
• Tốn nhiều thời gian để tiếp cận các tiện ích, dịch vụ: Bể bơi, Phòng Gym, Spa, Trung tâm thương mại, Siêu thị, Quán Coffee, Restaurant,… Bên cạnh đó, an ninh khu vực sống cũng không được đảm bảo tuyệt đối. Cộng đồng cư dân đa dạng, nhiều thành phần. Rất dễ xảy ra các vụ mất trộm tài sản, nhiều tệ nạn xã hội: hút chích, cờ bạc.
• Mặt khác, diện tích sinh hoạt nhà trong hẻm thường lớn, có cầu thang kết nối các tầng. Nên bạn cần nhiều nhiều sức lực, thời gian để dọn dẹp và đi lại trong ngôi nhà hơn.

2. Ưu, nhược điểm chung cư giá rẻ Quận 9

Hiện nay, chung cư Quận 9 giá rẻ trở thành xu hướng nhà ở hiện đại. Nhiều người thích chung cư giá rẻ bởi những ưu điểm.

• Nổi bật nhất là hệ thống tiện ích nội – ngoại khu chung cư quận 9 đem đến: siêu thị, phòng tập thể dục thể thao, đường đi bộ quanh dự án, bể bơi, spa, restaurant,... Chỉ vài bước chân bạn đã có thể thỏa mãn nhu cầu mua sắm, ăn uống, rèn luyện sức khỏe, giải trí và thư giãn.
• Tất cả các căn hộ chung cư quận 9 đều tọa lạc tại vị trí “sáng”, giao thông thuận tiện. Nên cư dân nhanh chóng kết nối hệ thống công cộng, di chuyển đi lại dễ dàng. Mức độ an ninh tuyệt đối bởi hệ thống bảo an và lễ tân chuyên nghiệp, nhiệt tình. Camera hiện đại. Nhất là hệ thống phòng cháy chữa cháy được lắp đặt đầy đủ đúng quy định và được kiểm tra, tập huấn định kỳ mỗi năm. Đặc biệt với gia đình trẻ nhỏ, ở chung cư sẽ tiện lợi chăm sóc, để ý các bé hơn.
• Bởi diện tích sinh hoạt chỉ nằm trong một mặt bằng, bạn có thể nhanh chóng quan sát thấy các bé làm gì. Một số dự án chung cư còn có cả hệ thống trường học giúp bạn đỡ đau đầu suy nghĩ nên cho con đi học ở đâu để tiện đưa đón.

Bên cạnh những điểm tốt, căn hộ quận 9 giá rẻ còn có nhiều nhược điểm.

• Bạn là quý cư dân thì hàng tháng sẽ phải tốn nhiều chi phí dịch vụ chung cư: phí gửi xe, phí dịch vụ, phí quản lý, bảo trì thiết bị,... Việc sửa chữa căn hộ không đơn giản. Nếu bạn muốn thay đổi thiết kế căn hộ, cần phải có sự cấp phép sửa chữa từ Ban quản lý tòa nhà, không được thi công làm ồn vào thời gian nghỉ và ngày nghỉ chung tòa nhà. Một số căn hộ có cách âm không được tốt ảnh hưởng tới thời gian nghỉ ngơi, học tập của gia đình bạn.
• Bên cạnh đó, mua căn hộ chung cư Quận 9 giá rẻ bạn không được cấp sổ hồng ngay. Phải ở một thời gian ít nhất 1 năm trở lên, căn hộ mới chính thức thuộc quyền sở hữu của bạn theo pháp lý.

Như vậy, nhà trong hẻm và chung cư Quận 9 giá rẻ đều có những điều tốt và không tốt. Phụ thuộc vào nhu cầu và tài chính của cá nhân mà lựa chọn mua loại hình nhà ở phù hợp. Tuy nhiên, với cuộc sống hiện đại ngày nay, việc lựa chọn căn hộ Quận 9 giá rẻ thích hợp hơn cả. Chi phí mua nhà thấp cùng sự tiện nghi hoàn hảo giúp cuộc sống bạn thảnh thơi hơn, ít gánh nặng tiền vay.

Những chung cư giá rẻ Quận 9 nên mua

Hiện nay, quận 9 đang là địa điểm thu hút đông đảo ánh nhìn của các nhà đầu tư, bởi nơi đây có tiềm năng phát triển vững mạnh. Vì thế nhiều dự án chung cư q9 được nối tiếp xây dựng, đem đến nguồn cung nhà ở dồi dào cho người lao động. Chung cư quận 9 không chỉ đem đến nơi an cư lạc, nghiệp lý tưởng mà còn là kênh đầu tư mua bán căn hộ quận 9 giàu tiềm năng, với khả năng sinh lời cao. Vì thế Bds123.vn - website bất động sản uy tín tại Việt Nam, đã tổng hợp thông tin 3 dự án chung cư mới tung ra thị trường và nhận được "cơn mưa" lời khen từ phía khách hàng. Hãy theo dõi xem 3 dự án chung cư quận 9 đó là gì?

1. Chung cư Ricca

Dự án chung cư Ricca là dự án chung cư giá rẻ tốt ở khu vực Quận 9 mới bàn giao cuối năm 2021.

• Công ty TNHH Xây dựng TMDV Tân Phú làm chủ đầu tư.
• Vị trí chung cư Ricca tại Đường D7, phường Phú Hữu.
• Đây là vị trí mặt tiền rộng 30m2 trung tâm kết nối trong Quận 9 với các quận, khu đô thị lớn xung quanh: Quận 2, KĐT Phú Mỹ Hưng.
• Quy mô dự án gồm 2 block cao 18 tầng cung cấp 549 căn hộ giá rẻ trên diện tích đất rộng hơn 12ha.
• Thiết kế căn hộ có 1+1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ tương ứng diện tích đa dạng: 47m² – 51m² – 56m² – 72m² – 77m² –86m² – 112 m2. Mỗi căn hộ đều mang thiết kế hiện đại, tận dụng tối đa diện tích sử dụng.

Chất lượng bàn giao căn hộ hoàn thiện nội thất cơ bản với nhiều thương hiệu cao cấp: Khóa từ 3 chức năng, thiết bị vệ sinh ToTo, sàn gỗ công nghiệp,… Tiện ích nội khu chỉnh chu: hồ bơi, gym, nhà trẻ, công viên ven sông, khu vui chơi trẻ em, khu trung tâm thương mại,.. Giá bán căn hộ Ricca khoảng từ 29 – 33 triệu/m2, tức mức thấp nhất khoảng 1,4 tỷ đồng/căn và giá bán tăng theo diện tích, số tầng và vị trí từng căn. Có thể truy cập vào website Bds123.vn để cập nhật giá bán chung cư Ricca mới nhất.

2. Chung cư MT Eastmark City

Dự án chung cư MT Eastmark City là khu thương mại kết hợp chung cư ven sông Quận 9, vừa diễn ra khai trương nhà mẫu vào tháng 4/2022.

• Chung cư MT Eastmark City phát triển bởi chủ đầu tư Minh Thông.
• Dự án nằm vị trí chiến lược trong khuôn viên khu dân cư bán biệt lập Cetana Điền Phúc Thành.
• Quy mô dự án MT Eastmark City gồm 5 block cao 22 tầng.
• Cung cấp hơn 1.720 căn hộ chung cư với các loại hình căn hộ 1+ phòng ngủ, 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ.

Diện tích căn hộ phong phú đáp ứng được nhiều đối tượng khách hàng.

• Căn 1 phòng ngủ + rộng 59 - 65m2.
• Căn 2 phòng ngủ 2 vệ sinh rộng 68 – 75m2.
• Căn 3 phòng ngủ 2 vệ sinh rộng 88 – 99m2.

Mỗi căn hộ đều mang thiết kế mở tràn ngập ánh sáng, tối ưu không gian. Căn hộ MT Eastmark City bàn giao đã có sẵn nội thất cơ bản thương hiệu lớn: cửa chống cháy gỗ An Cường, khóa Hafele thông minh, tủ bếp chống ẩm bọc Acrylic,…

Chung cư MT Eastmark City Quận 9 có tiện ích nội và ngoại khu đầy đủ: trường mầm non, chốt an ninh, khu trung tâm thương mại, hồ bơi, khu hồ cảnh quan,… Gần Chợ Long Trường, Cửa Hàng Xăng Dầu Trường Thịnh, Đường cao tốc Long Thành – Dầu Giây,…

Giá mở bán chung cư căn hộ từ 35 - 40 triệu/m2, tương ứng từ 2 tỷ đồng/căn. Giá bán phụ thuộc vào loại hình căn hộ, diện tích, số tầng, vị trí mỗi căn.

3. Chung cư Centum Wealth

Dự án chung cư Centum Wealth là tổ hợp thương mại dịch vụ - giải trí vui chơi - căn hộ cao cấp, mới được bàn giao năm 2019.

• Dự án được xây dựng bởi chủ đầu tư Công ty TNHH Bách Phú Thịnh.
• Có vị trí tại số 2/279 Xa lộ Hà Nội, Hiệp Phú.
• Đây được coi là cửa ngõ phía Đông Sài Gòn phát triển nhộn nhịp.
• Quy mô dự án chung cư Centum Wealth rộng hơn 11ha, gồm 3 tòa nhà cao 20 tầng.
• Đưa ra thị trường 544 căn hộ có 2 - 3 phòng ngủ. Diện tích căn hộ đa dạng trải dài từ 55-86,3m2

Mỗi căn hộ đều có ban công và cửa sổ rộng hứng nắng và gió. Các phòng bố trí hợp lý, được trang bị nội thất cơ bản đầy đủ: thiết bị vệ sinh, thiết bị điện, sàn gỗ,… Tiện ích nội khu bao gồm: thang máy tốc độ cao, an ninh hiện đại 24/7, bể bơi ngoài trời, khu trung thương mại, cửa hàng bán lẻ, hầm đỗ xe, công viên, phòng tập thể dục thể thao, mầm non, khu vui chơi trẻ em,… Tiện ích ngoại khu dễ dàng tiếp cận: siêu thị coopmart, bệnh viện quận 9, làng đại học Quốc Gia, khu du lịch Suối Tiên,…

Giá bán căn hộ chung cư Centum Wealth khoảng từ 26 – 32 triệu đồng/m2. Tức khách hàng phải chi từ 1,3 tỷ đồng đã có căn hộ 2 phòng ngủ diện tích cho mình. Giá bán tăng dần theo diện tích, vị trí, số tầng và view từng căn hộ.

Lời kết

Qua các thông tin trên có thể thấy nhà hẻm nhỏ hay chung cư quận 9 đều sở hữu những ưu và nhược điểm khác nhau. Tùy thuộc vào nhu cầu và sở thích của mỗi cá nhân mà ra quyết định lựa chọn nhà ở phù hợp. Tuy nhiên, nếu bạn có ý định mua chung cư tại Quận 9, có thể tham khảo những dự án căn hộ được kể trên, hầu hết đáp ứng tốt tiêu chí nhà ở, tiện ích và không gian sống. Ngoài ra, bạn cũng có thể tham khảo và cập nhật thông tin thị trường mới nhất tại bán chung cư giá tốt của Bds123.vn.